Commencez par définir vos réels besoins
Pour trouver votre première location avec un maigre budget, vous devez commencer par définir vos réels besoins. C’est en le faisant que vous pourrez en effet avoir la chance de dénicher une offre de logement qui saura être à la hauteur de vos attentes.
Pour ce, commencez par déterminer le type de logement et le nombre de pièces qui vous permettront de vivre aisément. Afin d’y parvenir, vous devez tenir compte de votre situation matrimoniale, de la présence ou non des enfants, de la cohabitation avec ou non une personne à mobilité réduite, etc.
Dans cette même lancée, vous ne devez pas oublier d’inclure l’aspect aménagement, la proximité d’un centre commercial ou d’une école (si vous avez des enfants), la distance par rapport à votre zone de travail… Ce sont autant de critères qui vous permettront de bien choisir l’appartement qu’il vous faut.
Par ailleurs, réaliser une telle opération présente un autre avantage : celui de louer une maison qui, conforme aux normes en vigueur, vous permettra de bénéficier de certains aides aux logements locatifs.
Utilisez internet pour comparer les différentes offres de logements locatifs
À partir du moment où vous connaissez tous vos réels besoins, vous pouvez lancer à la recherche de votre première maison à louer. Pour ce faire, vous disposez de plusieurs méthodes pour atteindre votre but comme l’utilisation d’internet. Moins coûteuse et très rapide, cette technique de recherche vous donnera certainement entière satisfaction.
Ainsi, sur internet vous pouvez parcourir plusieurs sites web qui, spécialisés en la matière, vous permettront de trouver l’appartement dont vous avez réellement besoin. Le principe de cette recherche est très simple : comparer les offres présentes et choisir celle qui est moins coûteuse, en plus de répondre à vos exigences.
Dans le cas où vous ne souhaitez pas parcourir plusieurs sites internet, vous pouvez tout simplement aller sur un site d’annonces qui est spécialisé en la matière. Bien que cette méthode possède quelques risques, celle-ci peut tout de même vous donner la possibilité de trouver l’offre de location qu’il vous faut.
Cependant, pour comparer ces prix, il est important que vous soyez bien renseigné. N’hésitez donc pas à vous faire aider par un simulateur. Par ailleurs, pour éviter toute forme d’arnaques, n’oubliez pas de visiter votre appartement et exigez un état des lieux d’entrée.
Dénichez une offre de logement de manière physique
Contacter une agence immobilière, lire dans les journaux et se renseigner auprès d’un proche sont des méthodes qui pourront vous permettre de trouver facilement une maison à louer.
Engagez une agence immobilière moins chère
Pour rapidement trouver votre première location, vous pouvez faire appel à une agence immobilière. Plus expérimentée, celle-ci est capable de vous dénicher une offre qui est vraiment à la hauteur de vos attentes. De plus, en sollicitant une telle agence, vous avez la chance de compter sur son aide en cas de conflit avec votre nouveau propriétaire.
Seulement, pour éviter que cette action vous coûte très cher, vous devez prendre la peine de bien choisir votre agence immobilière. En plus d’être fiable et reconnue, vous devez veiller à ce que les prestations de cette dernière soient à la hauteur de votre bourse. Autrement dit, les prix des services rendus devront être très abordables.
Demandez à un particulier
Pour trouver une telle offre immobilière, vous pouvez aussi vous rapprocher d’un de vos proches ou en parler à un membre de votre entourage. Cette personne détient peut-être une information cruciale qui vous donnera la possibilité d’intégrer assez rapidement une très belle maison. Toutefois, pour éviter toute déconvenue, n’oubliez pas de vous rendre sur place. Ceci vous permettra d’apprécier l’état du bien immobilier et surtout de vérifier que celui-ci ne souffre d’aucun contentieux.
Lisez des journaux
Aujourd’hui, la plupart des journaux qui sont édités par les maisons de presse prévoient une page spécifique pour des offres immobilières. En parcourant ces journaux, vous aurez donc la possibilité de trouver une offre immobilière qui vous permettra de trouver l’appartement qui répondra au mieux à vos exigences en matière de qualité et de prix.
L’essentiel étant dit, vous n’éprouvez plus aucune difficulté pour trouver votre première location dans une ville française ou dans une autre agglomération. Toutefois, pour bien vivre dans votre maison louée, veillez à ce qu’elle réponde aux normes de construction en vigueur.
Comment acheter un appartement sans apport ?
Le crédit immobilier est actuellement LE plus facile pour acheter un appartement. Difficile à dénicher sans apport, il est possible d’y arriver :
- Rassurez votre « financeur » : stabilité de l’emploi, ancienneté, âge, situation matrimoniale, nombre de personnes à charge…Sont autant de critères pour rassurer votre interlocuteur.
- Maîtrisez votre taux d’endettement : ménagez votre taux en le faisant passer sous la barre des 30%.
Vos finances doivent posséder une épargne similaire au montant des mensualités pour votre projet.
Aides sans apport : quelques pistes.
Voici quelques leviers à actionner pour y arriver :
- Se servir de la concurrence : avec « les prêts à 100 ou 100% » intéressants, qui couvrent l’intégralité du prix d’achat du bien – et même avec frais de Notaire inclus.
- Le prêt action logement : offert par quelques sociétés à leurs employés et avoir moins de 10 salariés, ne doit pas dépasser 25000€ et ne pas durer plus de 20 ans.
- Le prêt à l’action sociale : prêt offert par les Collectivités Territoriales à leurs employés. Quasi similaire au PTZ (hormis des échéances modulables, frais de dossiers à 500€ maximum…).
- Le prêt à taux zéro : Aide de l’Etat basé sur 3 critères (type du logement, localisation du bien immobilier et nombre de personnes au sein du foyer.
Le coût des travaux ne doivent pas dépasser 1/3 du prix du bien.
